如何解除租房合同,根据谁与你一起居住以及你签署的合同而有所不同跟房东住在一起在这种情况下,你想解约是非常容易的。你只需要向你的房东“合理”地提前通知即可。这里“合理”通常指一个租房周期,所以如果你每月付房租,就要提前一个月告诉房东你将不再续租
房东错误地与房客签订短期保证租房协议( Assured shortholdTenancy Agreement),不同意房客解约,但是当房东与房客同住时,租房合同就不可能是短期保证协议( Assured shorthold)不跟房东住在一起
在这种情况下,你可能签订的是一份有固定期限的短期保证租房协议( Assured Shorthold Tenancy Agreement)。对大多数学生来说,这个期限通常是9到12个月
如果你要解约,第一件要做的事就是阅读你的租房合同,找一找其中是否包含“终止条款”( Break Clause)。这是一项合同中特别约定允许房东或房客的任何一方在协议期未满之前终止协议。记住,如果你跟几个人一起签订的联合租约( Joint agreement),那么当其中一人终止协议时,你们所有人都将不得不终止协议。如果你用“终止条款”解约,而其他人将被动解约,会产生很多严重的问题。如果只是你自己租房解约,那么你最好看看下面的信息以转租你的房间
“终止条款”是较少出现的,如果你的租房协议上没有这一条,那么接下来你要做的就是找一找协议中是否有一条让你“转租”( Assign oSublet),这是转移你的租赁责任的合法条款,换句话说,就是找其他人来代替你并承担你对房东的协议责任
如果你的协议不允许你转租或分租,请到大学约见学生福利顾问(Student welfare adviser)旦你找到终止条款或者有权转租的话,你必须告知房东你想离开;如果你签订的是联合契约,还必须通知其他房客/承租人
然后你需要找人顶替你在校园周围张贴租房广告在大学网站发布广告问问你的朋友们是否有意愿搬家有时,原房屋的其他房客会要你的房间,以便有更多的空间根据你解约的理由和合同剩余时间,房东可能愿意无偿与你解约,或者愿意与你协商,如果你愿意付协议中规定的剩下的部分房租
在找到其他人顶替你之前,你仍然必须承担自己那份房租。只有在极少数情况下你才可以无偿解约。比如说如果你曾找到很多可以租你房间的房客,但是房东或者其他房客都不愿意接受他们;反过来,那些被警察劝告离开住处的房客被房东告上法庭后,法官做出这些房客需要支付欠房东的租金的判定的当上述事情完成之后你也就正式完成了转租
大多数学生找到顶替者以后:新的房客应该付押金给你你的名字应在合同中被划去新租客的名字写进协议中其他房客的名字和房东姓名的首字母以及合同修改的日期即使你将离开这个房子,保留一份修改后合同以防万