若房东在你搬出之时验收了房子,且你可以证明没有拖欠任何水电等杂费,房东应在合理切实可行范围内尽快返还押金若房东最终不予退还押金,将其起诉至小额索赔法庭( SmalllClaims Court)将是你唯一可以追究房主的方式。这听起来可能有点吓人,但实际并非如此,一般来说,现代法庭及其工作人员是十分友好乐于助人的
2004住房法案》( The Housing Act2004)已经于2007年实行了项租房押金计划制度( Tenancy Deposit Schemes)以进一步明析关于租房押金上交、保管和退还的规定
若你决定提起索赔,你所拍的各种照片以及物品清单会很有用,它们可以证明你是如何归还房屋的你应该在自己尝试解决,或通过纠纷解决机制解决无果后,
下面的步骤可以帮到你若一月后,房东还没有什么音信,给他发一封信要求退还押金或给出不退押金的理由(见信件样本1)。记得留下详细信息,留存副本,并留下邮寄的证据。
若房东没有回复你的第一份信件,再次发送第一封信并附信说明(见信件样本2),如果房东再不回复,你就会行使权利,
若房东回复了你的信件,且基于上述任何原因扣押部分或全部押金,而你对这笔金额有所争议, District judge)决定房东的理由是否成
最后,。,那里的工作人员会帮你。他们不会告诉你怎么写,但可以给你提供指导。,,但若区法官的裁决对你有利,此费用可以转嫁由房东负担常见问答Q&A
Q:我应如何处理寄给房东的索要押金的信件?
A:你所有寄与房东的所要押金的信件或电邮都应附上你的申请表,一份租房协议复印件,及你已付房租的证明。若在你租赁期间出现了一些问题,且你可表明房东没有尽到修理义务,或未做到他承诺会做的,或者房主曾在未告知你的情况下来访,这些信息可能对你有利。这可以表明房东是如何管理房子及看待其义务的
Q:我需要找律师吗?
A:可能需要找位律师谈谈,以就你的案件得到一些法律意见。作为法律援助制度的一部分,律师或许可以给你些时间与你交谈,但他们不会与你一起参加庭审。你所能得到的免费帮助是有限的。
Q:大学里有没有什么人能帮助我填写哪些表格?
A:学生福利顾问( Student welfare Adviser)也可以给你一些建议,指导你填写表格
Q:我可以向其他人投诉这个房东吗?
如果你的住房来源于大学的住宿办公室( AccommodationOffice)的私人住房清单( Private Sector accommodation list)的话,你可以向住宿办公室主任投诉。如果房子来源不是学校,你可以向当地市政环境与健康办公室私人住房( CouncilEnvironmental health office, private sector housing)投诉,他们会根据你的投诉对房东采取相应措施